ISSN 2413-2322 (Online)

ISSN 2221-1055 (Print)

UDS: 332.72:330.362 DOI:
Економіка агропромислового виробництва

Achieving an equilibrium on the potential Ukrainian land market in terms of macroeconomic instability / Skrypnyk A.V., Tkachuk V.A., Andriushchenko V.M., Bukin E.K. // Ekonomika APK. - 2019. - № 2 - P. 19

The purpose of the article is to assess parameters of the potential agricultural land market based on available information on the age structure of land owners, the profitability level of all agrarian business forms, and the limitations that may be adopted by legislative authorities. Research methods. The research process was based on use of statistical information on the efficiency status of various forms of agrarian business based on comparison of distribution characteristics of efficiency (mod, median, mathematical expectation, variance, coefficient of variation) and observations on the age structure of villagers. Research results. There was estimated an equilibrium price of 1 hectare of agricultural land considering admission to the market of only active participants of agrarian business. In this case, from 14 to 16 million hectares will be sold in a price level from EUR 1300 to 1800 per hectare. At the disposal of land plot owners will remain from 12 to 14 million hectares. At the same time, buyers’ gain will be from EUR 32 to 39 billion, while the estimated sellers’ winning will be from EUR 14 to 16 billion. Elements of scientific novelty. Scientific novelty of the research lies in reasonable assumption on a risk ratio to tenants and land owners and proposal to divide them considering their behaviour patterns for altruistic and selfish. Contrary to the current opinion on an excessive degree of risk of agrarian business, it was justified that, based on the statistical data, risks for investing in agrarian business are less than the risks of banking system deposits. Practical significance. It was shown that in demand formation at expense of the existing agrarian business at disposal of land owners will remain from 12 to 14 million hectares. The presented algorithm allows to make assessments in terms of changes in the market introduction restrictions (regional restriction of supply or exclusion of demand constraints, etc.). Tabl.: 3. Figs.: 4. Refs.: 24.
Key words: land market; demand; supply; selfish and altruistic behaviour patterns; risks of tenants and land owners; discount rate


  1. Диференціація ефективності аграрного бізнесу та потенційний ринок землі / Скрипник А. В., Ткачук В. О., Андрющенко В. М., Букін Е. К. Економіка АПК. 2018. № 6. С.40-50.
  2. Значення облікової ставки НБУ з 1993 по 2018 роки URL :
  3. Про затвердження Порядку нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів) / Міністерство аграрної політики та продовольства України. Наказ № 508 від 22.08.2013 р.
  4. Ріпенко А. Відчуження земельних ділянок: проблеми та шляхи їх вирішення. URL : aripenko/profile.
  5. Розподіл постійного населення України за статю та віком на 1 січня 2017 року. Статистичний збірник. Київ : Державна служба статистики України, 2017. 345 с.
  6. Сільське господарство України: Статистичний збірник. Київ : Державний служба статистики України, 2016. 367 с.
  7. Скрипник А. В., Жемойда О. В., Андрющенко В. М. Аналіз тенденцій до структурних зрушень аграрного бізнесу. Економіка АПК. 2016. № 10. C. 27-39.
  8. Стратегічні напрями розвитку сільського господарства України на період до 2020 року ; за ред. Ю. О. Лупенка, В. Я. Месель-Веселяка. Київ : ННЦ «ІАЕ», 2012. 182 с.
  9. Шпичак О. М. В Украине 1 га земли должен стоить $400-600. URL :
  10. Шпичак О. М., Боднар О. В. Проблема власності та формування ціни землі сільськогосподарського призначення. Економіка АПК. 2012. № 2. С. 3-9.
  11. Capozza D. R., Helsley R. W. The Fundamentals of Land Prices and Urban Growth. Journal of Urban Economics. 1989. Vol. 26 (3). P. 295-306.
  12. Chicoine D. L. Farmland Valuer at the Urban Fringe^ An Analysis of Sales Prices. Journal Land Economics. 1981. Vol. 57(1). P 353-362 .
  13. Deininger K., Nizalov D., Singh S. Determinants of Productivity and Structural Change in a Large Commercial Farm Environment: Evidence from Ukraine. The World Bank Economic Review. 2018. Vol. 32(2). Р. 287–306.
  14. ECHR recognizes Ukraine's moratorium on land sale as violation of human rights. URl : ukraine-top-news/echr-recognizes-ukraines-moratorium-on-land-sale-as-violation-of-human-rights-28703.htmle.
  15. Flud R. L.,Cifton I. D., Epperson J. E. Hedonic Estimation Applied to the Farmland Market in Geogia. Journal of Agricultural and Applied Economics. 1994. Vol. 26(2). P 351-366.
  16. Lerman Z. Land Reform and Farm Restructuring in Ukraine, Problems of Post-Communism. 1999. 46:3, 42-55, DOI: 10.1080/10758216.1999.11655836.
  17. Lipton, M., Saghai, Y. Food security, farmland access ethics, and land reform. Global Food Security. 2016. URL :
  18. Mamonova N. Resistance or adaptation? Ukrainian peasants’ responses to large-scale land acquisitions, The Journal of Peasant Studies. 2015. 42:3-4, 607-634, DOI: 10.1080/03066150.2014.993320. URL :
  19. Mendelson R.W., Nordhaus D., Shaw D. The Impact of Global Warning on Agricukture: Ricadian Analisis. American Economis Revier. 1994. Vol. 84 (4). P. 751-771.
  20. Nivievskiy O., Kandul S. The Value of Farmland – Expected Farmland Prices in Ukraine after lifting the Moratorium on Farmland Sales Policy Paper Series [AgPPNo.32].
  21. Plantinga A.J., Douglass M. Agricultural Land Values and the Value of Rights to Future Land Development. Journal Land Economics. 2001. Vol. 77(1). P 56-67.
  22. Rosen. N. Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition. Journal of Polisy Economy. 1974. Vol. 82(1). P. 34- 51.
  23. Shi Y.J., Phipps T.T., Colyer D. Agricultural Land Values and Urbanization. Journal Land Economics. 1997. Vol. 73(1). P. 90-100.
  24. Swinnen J., Ciain P., Kanks A. Study on the functioning of land markets under the influence of measures applied under common agricultural policy. Center for European Policy Studies (CEPS). Brussels. 2008. 301 p.
Read article: eapk_2019_2_p_19_31.pdf